Quando o assunto é DIMOB 2025, muitas empresas do setor imobiliário ainda têm dúvidas sobre quem realmente precisa entregar a declaração, como fazer isso corretamente e quais são as consequências de atrasos ou erros. Essa obrigação acessória, exigida pela Receita Federal, é fundamental para manter a conformidade fiscal e evitar multas que podem pesar no caixa de qualquer negócio.
A declaração deve ser entregue até 28 de fevereiro de 2025, reunindo todas as informações referentes ao ano-calendário de 2024. Portanto, é hora de se organizar para não correr riscos.
Quem Deve Declarar a DIMOB 2025
A DIMOB 2025 é obrigatória para empresas que atuam no mercado imobiliário de forma direta ou indireta. Devem entregar a declaração:
- Imobiliárias e corretores de imóveis registrados como pessoas jurídicas
- Construtoras, incorporadoras e loteadoras
- Empresas que administram, alugam ou vendem imóveis próprios ou de terceiros
- Pessoas jurídicas que intermediaram transações de compra, venda ou aluguel de imóveis
Atenção: Pessoas físicas que realizaram transações imobiliárias de forma eventual, sem atividade organizada e contínua, não precisam declarar.
O Que Informar na DIMOB
A DIMOB 2025 deve conter informações detalhadas sobre as operações realizadas no ano anterior. Entre os principais dados exigidos estão:
- Identificação da empresa responsável
- Dados completos dos imóveis negociados
- Informações de compradores, vendedores e locatários
- Valores pagos, recebidos e eventuais intermediados nas transações
Esses dados permitem que a Receita Federal tenha maior controle sobre o mercado imobiliário e, principalmente, sobre a movimentação financeira ligada às operações.
Multas por Atraso ou Erros
Não entregar a DIMOB 2025 no prazo ou enviar informações incorretas pode gerar penalidades significativas:
- Atraso na entrega: multas entre R$ 500 e R$ 1.500, variando conforme o porte da empresa.
- Informações incorretas ou incompletas: multa de até 1,5% do valor total das transações, com valor mínimo de R$ 50.
Ou seja, além de representar um risco fiscal, erros ou omissões na DIMOB podem gerar custos desnecessários para o negócio.
Como Declarar a DIMOB 2025
O envio deve ser feito por meio do Programa Gerador da Declaração (PGD DIMOB), disponível no site da Receita Federal. Para utilizar o sistema, é necessário ter a Máquina Virtual Java instalada no computador.
O download pode ser feito diretamente na página oficial da Receita: Clique aqui para acessar o PGD DIMOB.
Uma dica prática é preparar todos os dados em checklist antes de acessar o programa, garantindo que nada seja esquecido e evitando retrabalho.
A importância do apoio contábil na DIMOB 2025
A DIMOB não é apenas uma obrigação burocrática; ela reflete diretamente a saúde fiscal e a transparência das operações imobiliárias. Por isso, contar com uma contabilidade especializada faz toda a diferença. Um acompanhamento profissional reduz riscos de erros, otimiza prazos e garante a segurança das informações enviadas à Receita Federal.
A MF Gestão Contábil e BPO Financeiro, com atuação em São Paulo, ABC e todo o estado, está preparada para auxiliar empresas do setor imobiliário em todo o processo da DIMOB 2025.
FAQ – Perguntas Frequentes sobre a DIMOB 2025
1. Até quando posso entregar a DIMOB 2025?
O prazo final é 28 de fevereiro de 2025, referente às operações do ano-calendário 2024.
2. Quem está dispensado da DIMOB 2025?
Pessoas físicas que realizam transações imobiliárias de forma eventual e não como atividade organizada não precisam enviar a declaração.
3. O que acontece se eu não entregar ou enviar com erros?
A empresa pode sofrer multas que variam de R$ 500 a R$ 1.500 por atraso, além de até 1,5% do valor das transações no caso de informações incorretas ou incompletas.
Conclusão
Organizar-se para a DIMOB 2025 é essencial para evitar multas e manter a conformidade fiscal. Com tantas regras e detalhes técnicos, a parceria com um escritório contábil de confiança é o caminho mais seguro.
A MF Gestão Contábil e BPO Financeiro está pronta para ajudar sua empresa a entregar a DIMOB 2025 de forma correta e sem dores de cabeça.
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